一点不着边际的闲聊，从陌刀买房上当，说一点关于房价的小看法。（1/2）

一点不着边际的闲聊，从陌刀买房上当，说一点关于房价的小看法。

每个人在说到房价贵的时候，总骂国家调控不力，骂房地产开发商心黑。

有谁考虑过一个问题，房子为什么会涨价？

说穿了，这还是一个市场需求问题。

什么叫做市场？

假如十个人想买粮食，但是粮食只够九个人吃，那该怎么办？

很简单啊，涨价。

涨价会涨多高？涨多久？

简单，涨到第十个人买不起粮食饿死为止。

这就是供求关系，当市场变得供不应求的时候，涨价就是唯一的出路。这是资本的性质决定的。

房子也是一样，供不应求的时候，价格就会往上涨。

房子这种东西为什么会供不应求？怎么可能供不应求？谁让它变得供不应求？

首先能做到这件事的人，不是政府不是开发商，也不是买房者自己。

没错，虽然在座的诸位，你们才是最终的房产消费主力。房子做为商品，是特意为诸位开发的。但房价的高低，跟你们没有太多关系。

最初的时候，房地产开发商是根据市场供求关系来开发房子。

比方说，经过调查发现，一个三十万人的城市里存够钱又想买房的人有三千人。各大房地产商绝不会在这里建四千套房子，做成供大于求的局面来压自己的价。

从理论上来说，产品数量刚好满足市场需求，那是最好的；对哪一方面都没有压力。

但是实际情况是，这三千人里，有人想买但不肯花这么多钱，有人有钱又想以后再买。

而在剩下的几十万人中，想买又没钱的，占了大多数。

于是乎，银行带着住房贷款的合同出现了。

银行能够通过金融运做，把你未来的钱拿到现在来花，而你要付出的代价，只是一点点利息。

那么现在问题就来了，学挖掘机到底哪家强？

错了，我想说的是，诸位能把未来的钱，通过金融运作穿越回来。

你们能把未来的房子，通过金融运作穿越回来吗？

答案是，不能。

原本开发商按照市场估计，盖了三千套房子，应对三千个买得起房的家庭。