第468章 华蓉山水深海双子大楼（1/2）

两个月之后，粤省设计院的规划图纸送到了华茂总部大楼的顶楼。

此时的吴子峰将华茂地产的管理层都召集了过来，要开会，要分析。

“诸位，图纸大家人手一张，先看一看！”

吴子峰朝助理望了一眼，很快年轻助理把一份份复印好的文件发到参会的人手中。

“这位是省建筑设计院的胡晓光设计师，我们南山区的那块地，胡设计师已经做出来规划书和图纸了！”

吴子峰给众人介绍了胡晓光后解释说道。

胡晓光站起身，礼貌地向众人点头示意后，坐下来开始讲解：

“各位，不胜荣幸，能够参与到华茂集团的这次建设设计中来，这次针对南山区地块，我们规划了一个综合性的商业楼与住宅项目。

其中左侧靠近深南大道的这片，有八十亩的用地我规划为是大型商场的商业用地，能满足周边居民的日常消费；

中间这一百五亩的区域，我规划为商业大楼，层高六十层，占地面积一百亩左右，另外五十亩为绿化公园，和大型地下停车场。

有好的条件，才能吸引各类企业办事处入驻；

另外两百亩左右的面积，规划为高档住宅，这边靠河，那边是山麓，拥有绝佳的风景视野。”

他边说边指着图纸上相应的位置。众人看着图纸，低声交头接耳地讨论起来。

这时，一位资深的项目经理提出疑问：“胡设计师，这个规划虽然很全面，但周边配套设施目前还不完善，会不会影响后期的销售和招商？”

胡晓光微笑着回应：“我们考虑到了这一点，已经和相关部门沟通，后期会逐步完善交通、教育等配套。而且，这个项目一旦建成，本身也会带动周边的发展。”

就在大家觉得胡晓光回答得在理时，公司的财务总监也开了口：“胡设计师，从财务角度看，这个项目投资巨大，资金回笼周期可能较长，我们的资金流能否支撑到项目盈利是个问题。”

胡晓光不慌不忙，又说道：“我们做过市场调研，南山区发展潜力巨大。商业楼前期可通过预售部分楼层回笼资金，商场可以采用招商合作模式，减少前期投入。住宅部分，凭借优越的地理位置和配套设施，销售前景乐观，能较快收回成本。”

吴子峰一直认真听着众人的讨论，此时他站起身，目光坚定地说：“我相信这个项目的潜力，虽然有挑战，但机遇更大。我们华茂地产要做的就是敢于开拓。接下来，大家一起完善方案，争取早日让项目落地。”

众人听后，纷纷点头，干劲十足，一场围绕着南山区项目的攻坚战即将打响。

散会后，吴子峰把胡晓光单独留了下来。“胡设计师，我很欣赏你的方案，但细节上还得再打磨。比如商场的业态布局，怎样能最大程度吸引客流。”吴子峰认真地说道。胡晓光点头称是：“吴总您放心，我会和团队重新研讨，争取把方案优化到最好。”

就在吴子峰和胡晓光深入探讨细节时，吴子峰的秘书匆匆进来，附在他耳边轻声说了几句。吴子峰脸色微变，随即对胡晓光说：“胡设计师，稍等我一下。”他快步走到一旁打电话，神情严肃。原来，公司一笔原本谈好的重要融资出了问题，资金链一下子紧张起来。吴子峰眉头紧锁，心想这项目还未启动就遭遇难题。

回到胡晓光面前，他强装镇定：“胡设计师，目前公司资金方面有点状况，能够拿出来的资金大概也就是四个亿左右，有可能可能方案的推进速度得放缓才行呐............”